Проблемы безопасности и стоимости в дебатах о мандате на спринклеры

автор: Сэм Дрисдейл, Служба новостей Государственной палаты

Размещено: 7 июня 2023 г., 18:45 по восточному времени.

Обновлено: 7 июня 2023 г., 19:00 по восточному времени.

БОСТОН, Массачусетс (SHNS) – Пожарные хотят, чтобы общины могли согласиться на спринклерную систему для новых домов на одну семью, но строители предупреждают, что эта политика может добавить тысячи или десятки тысяч долларов домовладельцам, и без того испытывающим трудности с жильем. рынок.

Представители обеих групп дали показания перед Объединенным комитетом по общественной и внутренней безопасности во вторник, заняв противоположные позиции по законопроекту представителей Рут Балсер и Пола Донато, который даст муниципалитетам возможность на местном уровне требовать установки автоматических спринклеров в новом строительстве одиночных и дома на две семьи (H 2289).

Законопроект был поддержан комитетом на прошлой сессии и получил поддержку в Палате представителей, сказал Балсер, но остался без действия, как только оказался в руках Сената.

«Итог таков: спринклеры спасают собственность; они спасают жизни; они спасают жизни пожарных», — заявил комитету директор Ассоциации начальников пожарной охраны штата Массачусетс по связям с правительством Уильям Скобл.

Билл Миллер, начальник пожарной охраны в Хопкинтоне, сказал, что в городе завершается разделение домов на одну и две семьи на 1000 домов, включая бытовые спринклеры. «За последние три года в этом жилом секторе произошло два пожара, вызванных свечами и приготовлением пищи, при этом одна спринклерная головка локализовала каждый пожар с минимальным ущербом», - сказал Миллер. «В 2022 году случился третий пожар в триплексе, вызванный небрежной утилизацией промасленных ветошей строящегося объекта. И снова одна спринклерная головка сдержала этот пожар и спасла имущество на 2,1 миллиона долларов. Три дня спустя мы пережили еще один пожар в доме. …в доме не было спринклеров, и дом был полностью разрушен на сумму более 1 миллиона долларов».

Но хотя спринклерные системы предназначены для повышения безопасности, они могут стоить покупателям жилья тысячи долларов, говорит Бенджамин Фиерро, адвокат, представляющий Ассоциацию строителей и ремонтников домов Массачусетса.

Кроме того, по его словам, против этой меры выступает ассоциация строителей, поскольку она может привести к созданию разнородных строительных норм и правил в разных муниципалитетах. «Сам начальник пожарной охраны, когда [Совет по строительным нормам и стандартам] рассматривал этот вопрос, подсчитал, что дополнительные затраты на новые дома для одной семьи составят от 4500 до 6500 долларов. Но имейте в виду, что эта стоимость может вырасти до 12 000 долларов». или гораздо больше, в зависимости от вопросов, например, муниципальная ли это вода или нет», — сказал Фиерро.

По словам адвоката, дома, в которых используется вода из колодца, могут потребовать значительно более высоких затрат на установку этих систем. Он также сказал, что системы требуют проверок и технического обслуживания, что продолжает стоить домовладельцам больше денег каждый год и может быть проблематичным для тех, кто владеет загородными домами, которые пустуют в течение значительных периодов времени.

Домостроители, опрошенные «по крайней мере» пять лет назад, обнаружили, что средняя стоимость установки спринклерной системы составила более 13 000 долларов, сказал Фиерро, предупредив, что инфляция могла привести к повышению этой цены за последние несколько лет.

Отвечая на вопрос о предполагаемых расходах домовладельцев, начальники пожарной охраны назвали гораздо меньшую цифру — около 3500 долларов за каждый дом, исходя из счетов за новые жилые комплексы в Хопкинтоне. Миллер сказал, что установка стоит около 1,35 доллара за квадратный фут в большинстве домов в городе, до 1,65 доллара за квадратный фут для домов с системой насоса и резервуара и до 2,40 доллара за квадратный фут в самой высокой точке. Председатель комитета Палаты представителей Карлос Гонсалес заявил, что определение точной стоимости для домовладельцев будет важной частью решения комитета по законопроекту.

Фиерро сообщил комитету, что дополнительные расходы владельцев недвижимости «необходимо рассматривать» в более широком контексте цен на жилье. Департамент охраны окружающей среды в настоящее время рассматривает и разрабатывает новые правила, касающиеся ливневых стоков, и подсчитал, что изменения в правилах могут стоить домовладельцам одной семьи 18 500 долларов, сказал он.