Договор на жилищное обслуживание вместо гарантии на дом (2023 г.)

Контракт на жилищное обслуживание — это план, который домовладелец приобретает у сторонней компании, который покрывает ремонт или замену домашних систем и приборов. Настоящая гарантия на дом, также известная как гарантия застройщика, предоставляется строительной компанией и покрывает дефекты материалов и дома, вызванные плохим качеством изготовления. Однако термины «гарантия на дом» и «договор на жилищное обслуживание» используются как взаимозаменяемые для обозначения политики, охватывающей поломки домашней системы и бытовой техники.

Лучшие гарантии на дом защитят ваш бюджет от неожиданных поломок системы отопления, вентиляции и кондиционирования, проблем с водопроводом или даже протечки крыши. В этом руководстве мы из команды Guides Home объясняем все, что вам нужно знать о контрактах на жилищные услуги, в том числе о том, как они работают и что они покрывают.

Контракт на жилищное обслуживание или гарантия на дом распространяется на основные системы и приборы дома после истечения срока гарантии их производителя. Подписывая договор, домовладелец соглашается платить указанную ежемесячную или годовую премию. Взамен компания, предоставляющая гарантию на дом, соглашается покрыть расходы на ремонт или замену предметов, перечисленных в полисе. Некоторые гарантии на дом также помогают покрыть текущие расходы на техническое обслуживание, например, ежегодную настройку системы отопления, вентиляции и кондиционирования.

На большинство бытовой техники распространяется годовая гарантия производителя, которая распространяется на механические неисправности, вызванные производственными дефектами. Розничный продавец или производитель также может предложить расширенную гарантию за дополнительную плату. Гарантия на дом может служить заменой после истечения срока действия первоначальной гарантии.

Несмотря на это, основная предпосылка одна и та же. Когда покрываемый предмет выходит из строя из-за нормального износа, домовладелец платит фиксированную плату за вызов сервисной службы, а поставщик гарантии покрывает оставшуюся стоимость ремонта или замены. Это снижает ваши личные расходы и обеспечивает вам душевное спокойствие. Многие гарантии на жилье приобретаются во время сделки с недвижимостью и могут быть оплачены либо покупателями, либо продавцами жилья, в зависимости от рынка.

Как правило, контракты на жилищное обслуживание покрывают поломки домашних систем и бытовой техники, возникшие в результате естественного износа. Домовладельцы могут выбрать один из трех типов планов:

После выбора базового плана домовладельцы могут рассмотреть возможность дополнительного покрытия других объектов. Например, многие компании предлагают дополнения к автономным морозильникам, дополнительным холодильникам, гостевым модулям, бассейнам, электронике, разбрызгивателям газонов, септическим системам и скважинным насосам. Доступные дополнения будут варьироваться от одной компании к другой.

Прежде чем подписывать договор гарантии на дом, прочтите мелкий шрифт, включая ограничения и исключения покрытия, чтобы понять, на что не распространяется полис. Большинство домашних гарантий не распространяются на предметы, которые были неправильно установлены, модифицированы, плохо обслуживались или использовались не по назначению. В полисе может быть дополнительно указано несколько видов ущерба, которые он не покрывает, или ограничение покрытия для определенных предметов определенной суммой в долларах.

Контракты на жилищно-коммунальные услуги имеют две разные стоимости. Первое – это премиум. Хотя большинство домовладельцев платят ежемесячный взнос, некоторые компании предлагают скидки тем, кто платит за весь год вперед. Вторая стоимость — это плата за обслуживание. Это заранее определенная сумма, которую вы должны заплатить, если покрываемый товар требует ремонта или замены.

Если что-то, предусмотренное вашим соглашением об обслуживании, выйдет из строя, вы подадите претензию поставщику услуг по гарантии дома. Большинство компаний затем передадут вашу претензию квалифицированному местному специалисту и назначат встречу для обслуживания от вашего имени. Этот подход особенно удобен, если вы новичок в этой области или у вас нет времени самостоятельно искать специалиста.

Альтернативно, сервисная компания может позволить вам выбрать собственного технического специалиста, что является привлекательным вариантом, если у вас уже есть кто-то, кого вы знаете и кому доверяете. Некоторые компании, такие как America's First Choice Home Club, предлагают эту опцию каждый раз. Другие компании могут разрешить вам нанять технического специалиста самостоятельно только в том случае, если ни один из техников, входящих в их сеть, недоступен.