Первая часть 88 Грейстара

Автор: АЙОТ | 02 июня 2023 г., 07:49 | Логистика

Компания Greystar Real Estate Partners объединилась с офисом JLL в Фениксе, местными партнерами по проекту и высокопоставленными лицами, чтобы начать работу над Caliber от Greystar. Индустриальный парк класса А, состоящий из трех зданий, является первым элементом, заложенным в Greystar's Peoria Place, генеральном плане смешанного использования стоимостью 500 миллионов долларов, предназначенном для оживления земельного участка в центре исторического центра города в Пеории, штат Аризона.

Калибр расположен вдоль шоссе US 60, на юго-западном углу 79-й и Гранд-авеню. Он является частью комплекса Peoria Place площадью 88 акров, на котором планируется разместить роскошные апартаменты, дома для одной семьи, сдаваемые в аренду, жилые помещения вместо торговых, 20 акров открытого пространства и легкий промышленный парк «Калибр».

На момент завершения строительства Caliber составит 411 918 квадратных футов продукции класса A, разбитой на здание A площадью 114 446 квадратных футов, здание B площадью 122 863 квадратных фута и здание C площадью 174 609 квадратных футов, причем здания A и B предлагают возможность разделения. для обслуживания разнообразных видов использования и размеров арендаторов.

«Пеория — это быстрорастущий, инновационный город, который стремится поддерживать весь бизнес посредством развития с помощью оптимизированного процесса выдачи разрешений и руководства, которое не только способствует развитию бизнеса, но и движется со скоростью и эффективностью бизнеса», — сказал вице-мэр города Пеория Денетт. Данн. «Мы приветствуем такие компании, как Greystar, и такие проекты, как Peoria Place и индустриальный парк Caliber, поскольку мы работаем вместе, чтобы реализовать весь потенциал Пеории».

«Greystar гордится тем, что открыла путь к Caliber, промышленному компоненту класса А генерального плана Peoria Place», — сказал управляющий директор Greystar Билли Кандифф. «Peoria Place — это уникальная возможность активизировать центр города Пеории, предлагая высококачественное жилье и возможности трудоустройства. Непосредственный доступ к основным магистралям, образованная рабочая сила и высокий рост населения создали идеальное место для производственных и логистических компаний, расширяющих свою деятельность. Было приятно работать с городом Пеория, и мы с нетерпением ждем реализации этого успешного проекта».

Все здания в Caliber будут иметь высоту 32 фута в свету, современное расстояние между колоннами 50 x 52 фута, энергоэффективное светодиодное освещение и спринклеры ESFR. Здание А будет обслуживаться 137-футовой стоянкой для грузовых автомобилей. Здания B и C будут иметь общую площадку для грузовиков длиной 190 футов. Всего в парке будет 99 причалов и шесть въездных ворот, а также парковка на 554 автомобиля. В каждом здании также строится готовое к заселению офисное здание площадью до 2000 квадратных футов.

Исполнительный директор-распорядитель JLL Тони Лайдон, управляющий директор Джон Лайдон, вице-президент Хаген Хаятт и партнер Келли Ройл являются эксклюзивными лизинговыми брокерами проекта. Генеральным подрядчиком является компания Layton Construction. Архитектор проекта – Deutsch Architecture Group.

«Caliber — это захватывающее начало видения Greystar для Peoria Place, создавая возможности трудоустройства рядом с домом и предлагая ценные преимущества для пользователей логистики, такие как прямой доступ к US 60, сообществу близлежащих складских и логистических компаний, а также возможность переезда. готовые офисные здания», — сказал Лайдон. «Офисные здания, в частности, найдут большой отклик у компаний, которые ищут варианты быстрого выхода на рынок, которые позволят им быстро запустить их в эксплуатацию в Финиксе».

Инфраструктура закрытых кабелепроводов в каждом здании предоставит арендаторам Caliber возможность удвоить свою мощность с 3000 до 6000 ампер, что позволит расширить возможности и повысить ценность, например, установить солнечные системы на крыше и зарядные станции для электромобилей.

Компания Caliber расположена прямо вдоль шоссе US 60, в двух милях от кольцевой дороги 101 и в 30 минутах езды от 3450 транспортных, складских и производственных компаний, а также более чем 14 180 сотрудников этих секторов. Он также находится в нескольких минутах от основных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, включая Вестгейт и стадион State Farm.

Завершение строительства Caliber намечено на второй квартал 2024 года. Ожидается, что первые жилые проекты Greystar в Пеория-Плейс начнутся этим летом, после чего последует дополнительная застройка.