Бизнес-центр Central Park объявляет об аренде двух новых промышленных объектов

Бизнес-центр Central Park, недавно построенный индустриальный парк класса А в субмаркете аэропорта Денвера, подписал два новых договора аренды, в результате чего здание 1 (9525 E. 40th Ave.) будет заполнено на 100 процентов. Компания по снабжению ресторанов Trimark арендовала 34 255 квадратных футов, а Lifetime Windows расширяет территорию парка, чтобы занять еще 22 800 квадратных футов.

Confluent Development, денверская инвестиционно-девелоперская фирма в сфере недвижимости, выступает в качестве девелопера и совладельца проекта вместе с Invesco Real Estate, глобальным менеджером по инвестициям в недвижимость.

«Тот факт, что арендаторы не только подписывают новый договор аренды, но и расширяют свою деятельность в бизнес-центре Central Park, подтверждает наше видение создания лучшего в своем классе индустриального парка, который поможет компаниям реализовать свои собственные долгосрочные цели роста», — сказала Кэди Крин, директор по развитию Confluent Development.

Строительство парка из двух зданий площадью 246 631 квадратный фут завершилось в марте 2022 года. Тодд Уитти из CBRE, Мюррей Платт и Джим Болт сдают недвижимость в аренду.

«Быстрое время полной сдачи в аренду здания 1 напрямую связано с отсутствием конкурирующих объектов недвижимости класса А на центральном рынке, особенно зданий с видимостью на шоссе и новыми строительными особенностями. Эти здания действительно удовлетворяли потребности рынка, которые не были удовлетворены. , именно поэтому Центральный парк добился такого раннего успеха», — сказал Уитти, старший вице-президент CBRE.

Интерес новых арендаторов будет направлен на здание 2 в парке (9575 E. 40th Ave.). Площадь 114 325 кв. футов. Здание можно сдать в аренду полностью или разделить на помещения площадью до 19 600 кв. футов. В здании 29 дверей высотой до причала, четыре въездных двери, 28 футов. чистая высота, 2000 ампер мощности, спринклеры ESFR и более 140 парковочных мест.

Парк расположен на пересечении бульвара Сентрал-Парк и 40-й авеню E, с фасадом вдоль межштатной автомагистрали 70, видимым примерно для 190 000 автомобилей в день. Заполняемое место находится менее чем в 10 минутах езды от межштатной автомагистрали 25, в 12 минутах от центра Денвера и в 15 минутах от международного аэропорта Денвера. Станция легкорельсового транспорта Central Park находится в нескольких минутах ходьбы, как и несколько магазинов, включая рестораны, кафе и детский сад.

Чистое поглощение — показатель чистого въезда и выселения арендаторов — достигло четвертого по величине годового показателя за всю историю наблюдений в метро Денвера в 2022 году с почти 5,1 млн кв. футов положительного чистого поглощения. В отличие от общего показателя 2021 года, который в основном был обусловлен крупным строительством по индивидуальному заказу, поглощение 2022 года в значительной степени было вызвано более мелкими арендаторами, занимающими площади, построенные спекулятивно, например, бизнес-центр Central Park. Большая часть активности в 2022 году пришлась на субрынок аэропортов Денвера, где на конец года было зафиксировано положительное чистое поглощение почти 3 млн кв. футов, что является самым высоким показателем среди всех субрынков.